Пропертис Контакт - одна из ведущих компаний в Болгарии, которая продает апартаменты в Болгарии.

Наша специализация – недвижимость в Болгарии продажа - дома, апартаменты, коттеджи, земельные участки и инвестиционные проекты на черноморском побережье, горно-лыжных, бальнеологических курортах и в городах Болгарии.

В Болгарии мы продаем не только недвижимость для отдыха или круглогодичного проживания, но и коммерческую недвижимость – магазины, рестораны, гостиницы, инвестиционные проекты.

Продажа недвижимости в Болгарии

В Болгарии покупка недвижимости сегодня имеет достаточно много выгодных элементов Купить недвижимость в Болгарии выгодно даже в период экономического кризиса, ведь рынок недвижимости в этой стране устоял перед крупными потрясениями, лишь слегка замедлив рост. В чем же причина огромной популярности Болгарии среди инвесторов и почему каждый, у кого есть деньги, стремится купить недвижимость в Болгарии?

Первая причина популярности недвижимости в Болгарии – это комфортный климат страны. Даже в середине зимы температура не опускается ниже плюс десяти градусов. Летом же здесь не бывает жарко, тридцати градусов тепла вполне достаточно для того, чтобы с удовольствием купаться в теплом море и принимать солнечные ванны на золотых песках Варны.

Приобритение недвижимости Болгарии для последующего переезда в эту страну на постоянное место жительства популярна еще и потому, что для русских людей в Болгарии не существует языкового барьера. Понимать болгарскую речь славяне начинают с первого дня, на то, чтобы научиться объясняться самому потребуется не больше месяца. В крупных городах Болгарии для детей есть русскоязычные школы.

Иногда купить недвижимость в Болгарии стремятся ради получения гражданства Евросоюза. После того, как Болгария стала членом этого крупнейшего содружества, на страну обратили более пристальное внимание инвесторы всего мира. Перспектива получить гражданство, позволяющее беспрепятственно посещать большинство цивилизованных стран выглядит очень заманчиво. К тому же сам факт принятия Болгарии в Евросоюз является лучшим подтвержденем экономической и политической стабильности этой страны, что также важно для тех, кого интересует приобретение недвижимости Болгарии.

На сегодняшний день больше всего желающих купить недвижимость в Болгарии родом из России. Наших соотечественников привлекают цены, которые гораздо ниже средних московских, а также перспектива каждый год отдыхать с семьей у моря в собственном доме. В остальное время года недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. Нехватки в желающих взять квартиру или дом в аренду нет, особенно в курортных городах и поселках. Зачастую зарубежная недвижимость Болгарии для наших соотечественников – это способ обеспечить себе путь к отступлению или гарантия спокойной старости в стабильной стране.

Недвижимость Болгарии от застройщика

Болгария всегда была объектом пристального внимания российских инвесторов, предпочитающих вкладывать деньги в недвижимость. Сегодня, когда порядок покупки недвижимости для иностранцев значительно облегчен, купить недвижимость в Болгарии от застройщика по цене, сравнимой с квартирой эконом-класса в Москве, находится все больше желающих. Теперь уже крупнейшие строительные компании Болгарии развернули массовое строительство объектов недвижимости, изначально предназначенных для продажи иностранцам. Даже мировой экономический кризис сыграл на руку россиянам в данном случае – недвижимость в Болгарии от застройщика сильно подешевела и стала гораздо доступнее. На недвижимость Болгарии цены не просто доступны, а очень доступны. Продать квартиру в спальном районе Москвы и на вырученные деньги купить домик в Болгарии с участком в десять соток не составит труда.

Чем же привлекает нашего человека болгарская недвижимость кроме аппетитной цены? В первую очередь природными условиями. Курорты Болгарии всегда были главными соперниками отечественных курортов в борьбе за отдыхающих. Плюс отлично развитый сервис и инфраструктура курортов, теплый климат и огромный процент русскоговорящего населения. Все это заставляет всерьез задуматься над тем, что купить недвижимость в Болгарии от застройщика гораздо выгоднее, чем ездить отдыхать на юг России.

Еще одна хорошая новость для тех, кто желает купить недвижимость в Болгарии от застройщика – содержание квартиры или дома не потребует значительных расходов. Коммунальная плата в многоквартирном доме редко превышает 30 евро в месяц, сюда входит плата за электричество и воду, а также оплата услуг садовника и охраны. Страховать болгарскую недвижимость не обязательно, но лучше все же найти лишнюю сотню евро и обезопасить себя от сюрпризов со стороны природы.

Апартаменты в Болгарии – Да или Нет?
Что нас может заставить инвестировать в Болгарию

В последнее время часто встречаются объявления типа:
«Продаю недвижимость в Болгарии, покупаю недвижимость болгария апартаменты, продаю дом в Болгарии, покупаю дом в Болгарии».

Даже сейчас в условиях финансового кризиса, спрос на недвижимость в Болгарии существует. Да, конечно, в ограниченных размерах, но именно в этих условиях купить недвижимость в Болгарии еще выгодней. Это обусловлено вхождением Болгарии в Европейский союз с 2007 года, что дает гарантии ее стабильности.

Болгария - это туристическая страна с невероятной природой, теплым климатом, множеством горных, морских и бальнеологических курортов. Нашу страну посещают сотни тысяч туристов в год, которые предпочитают вариант - self catering – «аренда апартаментов» и отдельное питание в кафе, ресторанах. В Болгарии очень дешево и спокойно. К русским относятся как к братьям. У нас одна и та же религия – православные христиане.

Исходя из этой теории, что спрос рождает предложение – именно сейчас в условиях финансового кризиса, когда количество предложений по приобретению недвижимости Болгарии осталось на том же уровне, а спрос уменьшился, самый точный момент для инвестиции в Болгарию. Если раньше, пару лет тому назад, продавцы были в выгодной позиции – они диктовали условия, цены на недвижимость Болгарии, то сейчас это совсем наоборот.

Поэтому, если Вы раньше не планировали купить недвижимость в Болгарии, то сейчас Вы должны задуматься – кризис это самое лучшее время для Ваших инвестиций.
Вы подумайте и в другом аспекте – кризис пройдет, а Ваша инвестиция останется. Те из Вас, которые имели намерение или сейчас думают о том, чтобы купить недвижимость в Болгарии, у них есть прекрасная возможность осуществить свои мечты.

Июнь оказался самым успешным и динамичным месяцем в секторе болгарской недвижимости

В июне 2009 года поступило сообщение о существенном росте продаж болгарской недвижимости после стабилизации рынка в период с марта по май, когда объемы сделок держались на одном уровне. Данные компании «Bulgarian Properties» свидетельствуют о том, что количество заключенных соглашений о продаже недвижимости в Болгарии в июне по сравнению с маем увеличилось на 50 %. Эксперты заявляют, что эти сделки были заключены по ценам, приблизительно на 50 % ниже тех, что были в первом квартале 2009 года. Исследование специалистов компании «Bulgarian Properties» показывает, что количество сделок на приобретение уже построенной болгарской недвижимости сопоставимо с числом продаж, осуществленных в июне 2008 года. Что касается соглашений о покупке недвижимости в Болгарии, находящейся на стадии строительства, в июне этого года их было заключено на 88 % меньше, чем в тот же самый период прошлого года. По мнению экспертов, это ещё раз подтверждает тенденцию к снижению спроса на недостроенные квартиры в связи с более высоким риском, а также в связи с большим количеством выставленной на продажу болгарской недвижимости, строительство которой уже завершено.

Специалисты объясняют, что увеличение сделок на 50 % - это, главным образом, результат подписания соглашений о продаже загородной недвижимости по очень выгодным ценам. Наибольшее снижение запрашиваемых цен на недвижимость Болгарии наблюдалось в мае, что привело к заключению сделок в июне. Консультанты в качестве примера приводят продажу уже построенных и функционирующих квартир в новых районах курорта Банско, цена на которые начинается с 28 000 евро.

Увеличение заключенных сделок с недвижимостью в Софии объясняется продажей жилья в более низком ценовом диапазоне – между 35 000 и 40 000 евро. Брокеры агентства «LUXIMOTI» – элитного брэнда болгарской недвижимости – указывают на то, что спрос на недвижимость в Софии есть, и сделки заключаются даже в секторе самого высококачественного жилья. Нет только сделок с недвижимостью в среднем ценовом диапазоне – по их мнению, данная тенденция наблюдается с начала экономического кризиса. В начале летнего сезона количество арендованной болгарской недвижимости также увеличилось на 50 % по сравнению с маем 2009 года.

Почти 35 % сделок с болгарской недвижимостью заключается жителями Болгарии. Из иностранных покупателей 43 % составляют британцы, причем в июне их было на 10 % больше, чем в предыдущие месяцы. Русские составляют 12 % от числа иностранных покупателей, а остальная часть клиентов проживает в различных государствах - Бельгии, Нидерландах, Италии, Канаде, Германии, Исландии, Литве, Румынии и т.д.

Аренда или приобретение недвижимости в Болгарии

Недвижимость в Болгарии, как в любом другом месте, чрезвычайно разнообразна, поэтому здесь можно приобрести собственность на любой вкус. Болгарская недвижимость предоставляет на выбор покупателя тысячи квартир, однако здесь существуют и другие типы недвижимости: апартаменты в Болгарии, недвижимость на стадии строительства (off-plan), виллы на море и горнолыжных курортах, сельские дома, городские здания, недвижимость в деловом центре города, коттеджи, гостиницы, участки земли, земля под промышленные предприятия, земля под строительство, сельскохозяйственные угодья, арендная собственность.

Недвижимость в Болгарии ценится, и потенциальные покупатели уверены в своих привлекательных инвестиционных перспективах. Сейчас самое лучшее время, чтобы купить недвижимость в Болгарии, - будь то собственность, приобретаемая в качестве второго дома, или жилье для аренды во время отпуска. Однако имейте в виду, что иностранцы могут покупать недвижимость Болагрии и автоматически получать право на их передачу и другие связанные с этим права, но они не могут становиться непосредственными собственниками земли в Болгарии.

В результате улучшения экономических условий и роста социально-политической стабильности в течение последних трех лет страна переживает настоящий бум цен на недвижимость Болгарии. Самым удобно расположенным курортом можно считать Боровец, который находится менее чем в 1 часе езды от софийского и в 90 минутах езды от пловдивского аэропорта. У нас есть все причины полагать, что через пять лет территория курорта Банско превратится в популярнейшее туристическое направление круглогодичного отдыха в горах, это связано в основном с его стратегическим местоположением и отличной инфраструктурой отдыха и услуг, которые сейчас находятся на стадии строительства.

В настоящее время наибольшим спросом в Болгарии пользуется болгарская жилая недвижимость на море в черте курортного города Солнечный Берег и в горах лыжного курорта Банско. Болгария – удачное место и для краткосрочных, и для долговременных инвестиций, поскольку экономика этой страны считается одной из самых стабильных и быстроразвивающихся во всем балканском регионе. Следует также помнить, что в Болгарии семейные покупатели жилья приобретают недвижимость в совместное владение, таким образом, покупка собственности и заявление на ипотечный кредит должны быть оформлены на обоих супругов.

Хотя на болгарскую недвижимость цены ниже, чем в европейских странах, они ежегодно увеличиваются на 20-30 %.