Услуги
Агенция предлогает своим клиентам широкую базу предложений по готовым апартаментам и новому строительству , бизнес имущество , дома и виллы , участки земли , курортные апартаменты и инвестиционные проэкты.Мы ангажируемся предоставить Нашим клиентам професиональные советы по подписыванию выгодного договора , а так же професиональная консультация в области покупко – продаже недвижимого имущества.Мы содействуем при получении банковского кредита , покупки мебели и всего необходимого в квартиру и управление недвижимости.
Как мы можем купить недвижимость в Болгарии без нашего присутствия.
Для того , что бы купить апартамент в Болгарии ,существует очень легкая процедура – нету смысла регестрировать фирму.Нужен только паспорт собственика или собствеников на квартиру , которую они хотят купить.Если только купить землю или инвестиционный проэкт , только тогда нужно регестрировать фирму , наши адвокаты помогут Вам в этом направлении.Разходы по открытию новой фирмы около 600 Евро , а годовое обслуживание не больше 200 Евро.Очень часто зарубежные инвесторы делают ЕООД ( ООО ) компанию.
Осмотр.
Для наших клиентов , наша агенция организирует осмотр недвижимости , которые хотят клиенты и по заранее заданному бюджету.
Процедура по покупке недвижимости в Болгарии
В Болгарии существуют либеральные законы для зарубежных инвесторов.В Болгарской конституции и законодотельстве пишут , что иностранцы или компании могут купить недвижимость в Болгарии лично или по местной доверености. Физические лица могут купить только здание без земли.Если Вы иностранец и хотите купить землю или дом с землей , тогда Вам надо будет зарегестрировать фирму в Болгарии. Процедура по открытие ф-мы займет от 14 до 30 дней. Капитал фирмы должен быть 5000 левов.
Процесът покупки следующий:
- После того , как Вы выбрали желаный Вами дом надо заплатить резервационную таксу ( бронь ) от 1000 до 1500 Евро.
- Наши адвокаты проверяют все документы по данному дому и делают предварительный договор.Когда этот договор подписывается надо внести взнос обыкновенно 10 -30 процентов от стоимости данного недвижимого имущества ( % варирует от того , дом построен или есть только план проэкта off plan )
-После того , как все взносы будут заплачены окончательно , апартамент переходит в руки собственика нотариально и он получает нотариальный акт.
-Когда покупается off-plan недвижимость клиент получает Нотариальный Акт когда объект построен.
Как мы можем купить недвижимость в Болгарии без нашего присутствия.
Если Вы решили купить недвижимость в Болгарии без Вашего присутствия , из-за того , что Вы не хотите приехать или у Вас нету физической возможности приехать к нам , тогда мы имеем удовольствие помочь вам купить квартиру не покидая вашей страны.Это удачно для тех клиентов , которые покупают off plan недвижимость. Эта услуга и есть результат и опыт нашей работы с клиентами , которые купили свою квартиру без своего присутствия.Конечно ,для того что бы купить так недвижимость наша команда оказывает полное сотрудничество : множество фотографий объекта и все что находится около него до законовой и правовой стороны в процесе покупки квартиры.
Когда покупаете недвижимость без Вашего присутствия существует следующая процедура:
Шаг 1 .
Квартира резервируется когда есть перевод от 1000 до 2000 Евро , которые переводятся на счет строителя.Банковские детали высылаются Вам нашим сотрудником.Это сумма отнимается от следующего взноса , после того как покупатель и продавец подписывают предварительный договор.
Шаг 2.Подписание предварительного договора.
После того , как квартира резервирована , наши адвокаты пишут предварительный договор , который подписывается и ставится печать строителем ( ведется переписка между продовцом и покупателем ).
Подписанный договор высылается курьером на адрес покупателя.Покупатель читает и подписывает предварительный договор и возвращает один из оригиналов на наш адрес.
Покупатель переводит первый взнос на банковский щет строителя.
Шаг 3. Нотариальный Акт.
После того как покупатель заплатил все взносы(о чем мы уведомляем наших клиентов через переписку) , по взносом или сразу же , как упомянуто в договоре , покупатель и продавец переоформляют квартиру нотариально и клиент получает нотариальный акт.
Обыкновенно клиент должен присутствовать лично перед Нотариусом , но если это не возможно он может уполномочить наших адвокатов представлять его перед соответствующими органами в Болгарии.
Для подробной информации можете связатсь с нашими консультантами:
info@properties-contact.com
Расходы при покупке недвижимости в Болгарии.
Купить имущество в Болгарии не трудно.Есть несколько вещей , которые надо сделать перед покупкой.
– выбрать подходящую недвижимость , по желанию и бюджету.
– выбрать подходящего агента , на которого ты можеш положится , потому что процес покупки большой иногда отнимает целый год ( может и больше ) если недвижимость off plan.
– Вы должны ознакомится с официальной частью целого процеса.
Когда Вы покупаете недвижимость , Вы должны знать какие расходы будут у Вас.
Когда Вы получаете Нотариальный Акт – однократно.
2% налог местный и на мусор.
0.1% такса - записать собственика для налоговой.
300 BG /нотариальная такса /
Годовые расходы
Годовой налог на квартиру
Такса за поддержку зелени и парка , общей площади , бассейна , охраны , ( от 7 до 10 евро кв. м. ) , страховка имущества.
Месечные расходы
Вода , електричество , телефон , спутниковое телевидинье , интернет.
Расходы будут разными в зависимости что Вы купили студио , апартамент с одной спальней или виллу тип люкс .
