Виды недвижимости
Местоположение
Информация
Город
Валюта
USD / BGN :   1.265
EUR / BGN :   1.955
GPB / BGN :   2.463
Weather
Sofia :
11 °
Plovdiv :
16 °
Varna :
17 °
Bourgas :
17 °



Telephone:
00359 (0)56 981430
Fax:
00359 (0)56 981429
Mobile BG:
00359 (0)888276672
00359 (0)886388232
00359 (0)886388848
E-Mail:
info@properties-contact.com
znikolova@properties-contact.com

Skype Me�!
Налоги

Налоги

 

1.НДС

Размер НДС в Болгарии-20%с некоторыми исключениями.Некоторые области бизнеса свабодны от НДС / закупка земли и тд./Некоторые-с НДС в меньшем размере.

НДС взимается с активов и услуг,оказанных в данной стране, а также с импортируемых товаров.Экспорт товаров и услуг не облагается налогом на добавлеввую стоимость.Прибыль от финансовых услуг,таких как страхование и банковские услуги,также освобождена  от уплаты НДС при наличии определенных условий ,оговоренных законом.Любое предприятие ,товарооборот которого превышал 50 000 болгарских левов в течении предыдущего года,должно быть зарегистрировано в управлении по сбору НДС,должен быть открыт банковский счет НДС ,который будет использоваться для оплаты налога на добавленную стоимость и возмещенния платежей.

2.Налогооблажение частных лиц  

Все граждане Болгарии платят налоги но доходы-как служащие ,так и лица свободных професий.В случае,когда физические лица являются постоянными резидентами Болгарии ,налог взимается как с доходов,полученных в Болгарии ,так и за ее пределами.Иностранные резиденты,работающие в Болгарии,платят налог на доходы ,полученные только в данной стране.Для того,чтобы считаться резидентом Болгарии ,нужно соблюдать некоторые требования ,такие как проживание в стране в течение ,по крайней мере,183 дней в году.Если же период проживония составляет меньше 183 дней  и при етом граждане имеют дом в Болгарии ,который является местом их основной резиденции ,они считаются резидентами страны.Работодатель обязан каждый месяц удерживать из заработной платы служащего сумму подоходного налога,подлежащего уплате ,и расходы на государственное страхование.

Налогообложение годовых доходов частных лиц в Болгарии в соотвествии со следующими прогрессивными ставками:

 

 

3.Налогообложениекомпаний ,налог на прибыль

 

Корпоративный если предприятие работает по многим видом деятельности –платится совокупный налог – 8.5% + 15 % от суммы прибыли.

 

Патентный  -  при доходах предприятия до 75000 левов разрешена оплата патентов по различным видам деятельности .При оплате патента и доходах до 75 000 левов дополнительные налоги на прибыль не взимаются.Оплату патентов можно производить единовременно – годовой суммой / с 5 % скидкой до 31 января текущего года / либо 4 мя равными частями / без 5% скидки/.

Ставка патентых налогов зависить от вида деятельности ,категоризации объекта и местности / столица,обл.центры,курортные комплексы,сельская мастность и тд/.Каждый год государством объявляются ставки годовой стоимости патента по практически всем видам деятельности.

 

4. Налоги на недвижимое имущество

 

При приобретении недвижимого имущества или новом строительстве /при наличии разрешения за пользование/ любой субъект /физическое или юридическое лицо/обязан подать годовую налоговую декларацию в сроки ,определенные законом,но не более 60 дней со дня проибретения имущества.

Если объект недвижимости /земля или строения и земля/ не претерпели никаких изменений в последующее время,дополнительно подавать ежегодные декларации не обязательно .

Ставка годового налога на имущество определяется налоговым органом по сложным формулам / с учетом месторасположения ,стоимости ,амортизации – износа и тд./с письменным уведомлением налогоплательщика.Владелец здания обязан выплачивать налог на частную собственость.Незовисимо от того,где расположен участок ,на котором построено здание ,на государственной земле или на муниципальной,размер участка будет также занесен в сумму налога.Пахотные земли свободны от уплаты местных налогов.

 

5. Налог на прираст капитала     

 

В Болгарии налог на прираст капитала уплачивается физическим лицом при продаже недвижимого имущества,самолетов или автомобилей за счет разницы между ценой продаже и наибольшим значением из двух следующих -  рыночной  ценой актива,подлежащего продаже ,или стоимостью покупки,привязанной к индексу.

Физическое лицо,продающее один движимый актив ,платит налог на разницу между ценой продажи и стоимостью актива,подлежащего продаже,корректируя стоимость по отношению к уровеню инфляции.Сумма налога на прирост капитала ,взимаемого с болгарских компаний ,прибавляется к их регулярному доходу.Налоговый год в Болгарии заканчивается 31 декабря.

 

6.Перевод за границу доходов,полученых в Болгарии     

 

Иностранные инвесторы могут репатриировать их доходы,полученые в Болгарии ,без любых ограничений после того,как они докажут ,что все должные налоги относительно упомянутых доходов в Болгарии оплачены.