Меню Меню
Контакти
>
> Налоги и расходы в Болгарии
Задать вопрос консультанту

Налоги и расходы в Болгарии

       Налоги и сборы

       Местный налог, нотариальные и судебные сборы
      В Болгарии все Обычная практика со расходы /местный налог и государственные 
      сборы/сделки купли-продажи недвижимого имущества производятся за счет покупателя.     
      Конечно есть исключения и это зависит от условий, которые стороны договаривают 
 между собой и от сделанных компромисов. 
 Наша роль в качестве консультантов по приобретения недвижимости в Болгарии, предложить   Вам существующие 
в практике варианты и самое удачное решение. 
   
Пожалуйста, подсчитайте свои нотариальные сборы.

Местный налог
Местный налог зависит от того это сделка купли-продажи или дарение, также и от муниципалитета, в котором расположена недвижимость.
Каждая сделка с невижимостью, передача или учреждение вещественных прав на недвижимое имущество на территории Республики Болгарии облагается налогом /местным налогом/, согласно Закону о местных налогах и сборах /ЗМНС/. В сделках купли-продажи имущества этот налог в рамере от 2% - 3% от продажной цены имущества, предмет такой сделки и вычисляется нотариусом, занимаущимся конкретной сделкой.

Нотариальный сбор Вычисляется по тарифу нотариуса, удостоверяющий сделку, в зависимости от материального интерес, т.е. цена недвижимого имущества, которая указана в нотариальном акте.

Сбор вписывания - 0,1 % Составляет 0.1 % и взимается Агентством по вписываниям после удостоверения сделки нотриусом. Вписывание представляет оглашение подлежащих вписыванию актов. С этого момента нотариальный акт становится явным по отношению к третьим лицам – кроме продавца и покупателя. После регистрации в Агентстве по вписываниям можно навести справки и проверить тяжести или прошлые сделки с недвижимостью.

Нотариальные расходы, связанные с переписью или выдачей доверенности:

- банковские расходы

- переводчик, который присуствует во время сделки – около 100 лева.

- гонорар адвоката для приготовления нотариальной сделки, который составляет сумму до размера Нотариального сбора.

- последующие регистрации в регистре Булстата, налоговой службе и Агентстве по Кадастру, которые являются обязательными и необходимыми для защиты в будущем от неправомерного использования недвижимого имущества. Если не будут выполнены в срок, Собственник будет должен заплатить штраф.

 Расходы проживания в Блогарии

Годовые расходы:

- налог на собственность – налог на недвижимое имущество и вывоз мусора. Размер этих налогов зависит от населенного места, где расположено недвижимое имущество и вида исполнения строительных работ, также и реализированных инфраструктурных работ около здания.

- оплата за поддержку – если недвижимое имущество находится в охраняемом комплексе, оплачивается и поддержка комплекса, которая варьирует между 7-12 евро/кв.м. и включает охрану, поддержку бассейна, общие части и т.д.

- стоимость страховки – 40, 50, 60 евро соответственно за одно-, двух, -трехкомнатную квартиру.

 Месечные расходы:

- вода – отмеряется по счетчику и стоимость варьирует в зависимости от место расположения объекта, обыкновенно около 0.50 евро/куб.м. В сельских районах стоимость воды в два раза ниже.

- электроэнергия – отмеряется по дневному и ночному тарифу – дневной /с 6.00 до 22.00 часов/ - по цене 0.174 лева за кВтч и ночьной /с 22.00 до 6.00 часов/ - 0.082 лева за кВтч. Стоимости в евро соответственно приблизительно равняются 0.09 и 0.04 евро за кВтч.

- телефон и интернет – в Болгарии без проблем можно приобрести комплект - мобильный телефон и интернет, предлагаемый различными компаниями – самые крупные мобильные компании в Болгарии – Вивател, Мобилтел и Глобул. Свободный беспроводной интернет доступ предлагается в общественных интернет-центрах и интернет-кафе.

- транспорт – городской – приблизительно 0.50 евро; междугородний – от 2.5 евро. Расходы, связанные с бензином, приблизительно одинаковые по сравнению с Россией.

 
Для более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нашими консультантами: info@properties-contact.com
или звоните нам:  + 359 56 813121, +7 (495) 989-84-39