Меню Меню
Контакти
>
> Полезные советы. Оплата коммунальных расходов в Болгарии.
Задать вопрос консультанту

Полезные советы. Оплата коммунальных расходов в Болгарии.

  Один из важных вопросов, который рано или поздно встает перед каждым собственником любой недвижимости– оплата коммунальных услуг и налогов. Как решают этот вопрос  владельцы жилья в Болгарии?
 
Начнем с того, что в Болгарии давным-давно в каждом доме и квартире установлены счетчики не только для электричества, но и для воды. При покупке недвижимости второе дело после подачи декларации в налоговую – перерегистрация этих счетчиков на нового собственника. Делается это в офисах электро- и водооснабжающих компаний по месту жительства лично или через доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью.
 
Компания по водоснабжению в Болгарии называется „ВиК”. Рынок электроенергии разделен между тремя компаниями – ЕВН, ЧЕЗ и Eнерго-Про.
 
Электричество /по болгарски ток/ используется практически для всего – и для отопления, и для  охлаждения, и для подогрева воды, и для приготовления еды.

Газовое и центральное отопление  жилья - явление нечастое, а в последнее время еще и довольно дорогое удовольствие,  встречающееся, к тому же, далеко не в каждом городе.  Некоторые владельцы оборудуют свои дома и квартиры индивидуальной системой парового отопления с котлом или камином   и водяным или воздушным контуром.
Новый тренд – солнечные батареи встречаются в современных домах, тоже пока что не очень часто.
 
Израсходованное электричество исчисляется по ночному и дневному тарифу.  Цена ночной энергии значительно ниже, чем дневной. Так что включать бойлер и стиральную машину выгоднее ночью.
Электричество на территории Болгарии можно оплатить через кассу с любого почтового отделения. Тогда как вода оплачивается наличными только по месту нахождения счетчика.  Удобный вариант – завести банковский счет, с которого каждый месяц будет сниматься сумма для оплаты коммуналки. Большинство болгарских банков предлагают такую услугу. Денежный депозит можно оставить и у доставщиков воды и электроэнергии.
В квитанциях за оплату электричества указывается крайний срок следующей оплаты. За задержкой на несколько дней после этого срока следует начисление пени, а затем – отключение. Повторное присоединение оплачивается дополнительно. 

Водоснабжение прекращается в исключительных случаях , когда долг достигает суммы свыше 200 евро, а неплательщик особо злостный и упорный.
 
Находясь вне Болгарии, для оплаты коммунальных расходов можно использовать банковские карты VISA или MasterCard. Для этого, в частности,  можно воспользоваться  сервисом EPAY.BG. При этом следует учитывать, что к сумме израсходованных услуг прибавится банковская комиссия.  Кроме этого, нужно знать срок оплаты своего счета и максимально его придерживаться. Для этого можно легко и бесплатно подписаться на SMS или e-mail извещение. Если опоздать с оплатой и „дождаться” начисления пени за просрочку, при бескассовой оплате может возникнуть проблема с оплатой и счета, и пени. По этой же причине, если есть даже минимальная просрочка, оплачивать наличными лучше всего  на почте или в кассе доставщика – при оплате через другую систему есть вероятность, что пени не погасятся, и из-за копеечной задолженности электричество тоже может быть отключено
 
Для оплаты электричества и воды, независимо от ее способа,  необходимо знать уникальные идентификационные номера своих измерительных приборов. Эти номера указываются в квитанциях об оплате.
 
Оплата годового налога на недвижимость в большинстве общин в Болгарии также  может производиться как наличными, в налоговой службе, так и через банк.  Возможность бескассовой оплаты можно проверять на сайтах общин, на территории которых находится недвижимость.  Налог на недвижимость оплачивается вместе с  таксой за вывоз бытового мусора, обе суммы зависят от налоговой оценки недвижимости.
Владельцам недвижимости предоставляется возможность заплатить годовой налог на два взноса – до 30 июня и 31 октября. Крайний срок 31 октября. Если оплатить всю сумму до 30 апреля, полагается скидка 5 %.
 
Кроме основных затрат за электричество и воду в число ежемесячных расходов обычно входит  оплата кабельного телевидения, интернета /кстати, интернет в Болгарии - один из самых быстрых в Европе/, телефона /в Болгарии три крупных доставщика мобильной связи – Telenor, MTEL и Vivacom, каждый хорош по-своему)))/. Если вы хотите обезопасить свое жилье, придется оплачивать услуги охранной фирмы. Жильцы многоквартирных домов ежемесячно оплачивают электричество в подъезде, использование и обслуживание лифта, уборку частей общего пользования.  На общем собрании выбирается домоуправляющий, который берет на себя сбор денег и организацию обслуживания дома.
 
Если ваша недвижимость находится в закрытом комплексе, все заботы о своевременной оплате коммунальных расходов и налогов, а также  охране недвижимости, уборке территории, обслуживании частей общего пользования, озеленения и бассейнов возьмет на себя управляющая компания. За  это вы будете ежегодно оплачивать ей таксу обслуживания от 6 до 12 евро на квадратный метр вашего жилья /помимо остальных коммунальных  расходов/ .

 

Комментарий Форма

Комментарии